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发布人:事业发展部    发布时间:2022/1/11 9:54:23    浏览次数:244

近日中国人大网公开了两份房地产税改革试点相关文件。

一份是财政部部长刘昆对《关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定(草案)》的说明,另一份是全国人民代表大会宪法和法律委员会对《关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定(草案)》审议结果的报告。

这两份重要文件,透露了几点重要信息。一是试点先行,“由于房地产市场全国差异很大,实际情况十分复杂,房地产税立法工作需要循序渐进、稳妥推进”;二是强化需求侧管理,“强化房地产调控需求侧管理,稳定市场预期”;三是不会一刀切,将有减免标准,“我国居住用房地产的情况较为复杂,各类人员的住房需求、税收负担能力差异较大,对房地产税的计税依据、适用税率、减除标准等税制要素,建议授权国务院在改革试点过程中逐步研究探索、及时调整完善”;四是征税对象确定为居住用和非居住用等各类房地产,“试点地区的房地产税征税对象为居住用和非居住用等各类房地产。对依法拥有的农村宅基地及其上住宅不纳入试点征税范围。对非居住用房地产征税范围、计税依据、税率、税收优惠和征收管理等维持现行制度不变,确保试点期间税负平移。2021-12-19 网易新闻)